Купівля вторинного житла пов’язана з необхідністю перевірки безлічі моментів, починаючи від стану комунікацій і закінчуючи правовстановлюючими документами. Щоб не зробити помилку, вам варто заздалегідь скласти план дій, неухильно дотримуючись його пунктів. І ми вам в цьому допоможемо.
Правила перевірки стану нерухомості
Якщо ви вирішили купити квартиру Дніпро надасть чималий вибір нерухомості в різноманітної цінової категорії. Оцінити його можна на онлайн-сервісі OLX, де ви знайдете чимало пропозицій про продаж як первинного, так і вторинного житла. І якщо з оглядом першого варіанту все трохи простіше, то при покупці вторинки слід уважно оглядати квартиру:
- будинок – почніть зі стану споруди, оглянувши його на наявність тріщин у фундаменті або стінах (багато що залежить від будматеріалів, багато старих багатоповерхівки знаходяться в кращому стані, ніж новобудови);
- під’їзд – не варто нехтувати оглядом парадної, так як постійний сморід, комунікації, що підтікають, або розбиті вікна не сприятимуть комфортного життя;
- квартира – ретельно огляньте всі кути на предмет вологості і утворення цвілі, перевірте стан комунікацій, оціните працездатність вимикачів.
Якщо ви купуєте квартиру з меблюванням і побутовою технікою, бажано перевірити її стан. Знайшовши недоліки, ви завжди зможете знизити ціну нерухомості.
Які документи перевіряти перед покупкою квартири?
Не економте на сірниках – завжди звертайтеся до юристів. Вони допоможуть вам не тільки з оформленням договору купівлі-продажу, але і складуть список необхідних документів, які ви зможете вимагати від власника нерухомості. Серед основних з них:
- правовстановлюючі документи;
- можливі судові арешти на квартиру;
- відсутність майнового конфлікту між попередніми власниками або родичами;
- актуальна технічна документація.
Всі вищеназвані об’єкти повинні бути передані на перевірку нотаріуса, який встановить їх справжність, а також оцінить можливість здійснення угоди. Грамотний підхід до покупки квартири дозволить вам уникнути зайвих ризиків і стати власником житла вашої мрії.