Покупка вторичного жилья связана с необходимостью проверки множества моментов, начиная от состояния коммуникаций и заканчивая правоустанавливающими документами. Чтобы не сделать ошибку, вам стоит заранее составить план действий, неукоснительно следуя его пунктам. И мы вам в этом поможем.
Правила проверки состояния недвижимости
Если вы решили купить квартиру Днепр предоставит немалый выбор недвижимости в разнообразной ценовой категории. Оценить его можно на онлайн-сервисе OLX, где вы найдете немало предложений о продаже как первичного, так и вторичного жилья. И если с осмотром первого варианта все немного проще, то при покупке вторички следует внимательно осматривать квартиру:
- дом – начните с состояния постройки, осмотрев его на наличие трещин в фундаменте или стенах (многое зависит от стройматериалов, многие старые многоэтажки находятся в лучшем состоянии, чем новострои);
- подъезд – не стоит пренебрегать осмотром парадной, так как постоянная вонь, подтекающие коммуникации или разбитые окна не будут способствовать комфортной жизни;
- квартира – тщательно осмотрите все углы на предмет влажности и образования плесени, проверьте состояние коммуникаций, оцените работоспособность выключателей.
Если вы приобретаете квартиру с меблировкой и бытовой техникой, желательно проверить ее состояние. Найдя недочеты, вы всегда сможете снизить цену недвижимости.
Какие документы проверять перед покупкой квартиры?
Не экономьте на спичках – всегда обращайтесь к юристам. Они помогут вам не только с оформлением договора купли-продажи, но и составят список необходимых документов, которые вы сможете требовать от владельца недвижимости. Среди основных из них:
- правоустанавливающие документы;
- возможные судебные аресты на квартиру;
- отсутствие имущественного конфликта между предыдущими владельцами или родственниками;
- актуальная техническая документация.
Все вышеназванные объекты должны быть переданы на проверку нотариусу, который установит их подлинность, а также оценит возможность совершения сделки. Грамотный подход к покупке квартиры позволит вам избежать лишних рисков и стать владельцем жилья вашей мечты.