Уже заканчивается 2021 год, а цены на недвижимость не хотят падать! В чем причина?
Факторы повышения стоимости квартир
Квартиры в Днепре дорожают с каждым годом. По оценкам специалистов, в этом году расценки на первичную и вторичную недвижимость выросли на 10-15%. В первую очередь, на это влияет большой спрос и минимальное предложение. К примеру, молодой семье найти однокомнатную или двухкомнатную квартиру от 20 до 35 тысяч практически не представляется возможным. Квартиры в «хрущевке» и «сталинке» очень востребованы, вне зависимости от района и состояния жилья!
Другой причина роста цен является увеличенное количество инвесторов. Их около 80%! Для них первичный рынок представляет большой интерес – можно вложить денежные средства в гривне. При строительстве дома его стоимость возрастает, и инвесторы зарабатывают некую сумму, которая не облагается налогом.
С арендой недвижимости тоже возникает сложная ситуация. Арендовать какую-нибудь квартиру до 8 тысяч гривен практически немыслимо. В связи с этим, многие горожане предпочитают покупать недвижимость, а некоторые, у кого не позволяют средства, рассчитывают на ипотеку. Однако, хозяева квартир не любят связываться с ипотечными деньгами.
В последнее время стоимость строительных материалов возросла. Этот фактор тоже сказывается на постройке новостроек, а затем и «вторичке». Еще, так как на выезд из страны заграницу был дан запрет для людей, то они вкладывают накопленные средства в недвижимость.
Самый волнительный вопрос – сколько стоит жилье в Днепре на первичном рынке? За 1 кв. м. на левом берегу придется отдать как минимум 16 000 гривен, на правом – 20 000 гривен.
Что из недвижимости чаще покупается
Лидерами продаж являются одно- и двухкомнатные квартиры в Днепре. По некоторым подсчетам, купить жилье для аренды выгоднее всего в Днепре, Киеве, Виннице, Чернигове. Цены на приобретение жилья дорожают в востребованных городах – на 15% — в Днепре, на 22,6% в Киеве, на 40% в Виннице, и 12, 6% в Харькове. В них инвестиции окупаются значительно за короткий срок.
Если хочется быстро окупить вложения в жилье, тогда лучший вариант – купить квартиру в Днепре. К примеру, если купить квартиру 48 кв. м. примерно за 800 000 гривен, то она оправдает себя за короткий промежуток времени. Ее аренда в 10 000 гривен позволит вернуть денежные средства за 8 лет. И, даже если она будет выставлена на продажу, ее владелец останется в плюсе.
Стоит отметить и то, что украинцы теперь не хотят тесниться в квартирах, а желают приобрести дачу. Конечно, это желание спровоцировали пандемия коронавируса и карантинные ограничения (никчемная звукоизоляция многоквартирных домов), но факт остается фактом. Они рассматривают варианты скромных домиков площадью 130-150 кв. м. И желательно, чтобы удаленность от города была не больше 30-40 км.
Бизнес-класс задумывается об инвестировании в новое загородное жилье не меньше обычных граждан. И что удивительно, мало кого привлекают дома свыше 300 кв. м., потому что покупателям не хочется заморачиваться и тратиться на ремонт. Еще, влияет дорогое обслуживание.
Где найти выгодные предложения недвижимости
Как хорошо и удобно, когда, находясь в любом месте и время можно открыть доску объявлений и отыскать подходящие варианты квартир. На сайте OBYAVA.ua всегда можно найти массу предложений, исходя из бюджета, личных предпочтений.
Сервис подходит для:
- Аренды жилых помещений
- Покупки и аренды коммерческого жилья
- Покупки квартир.
Купить квартиру в городе Днепр проще с сайтом OBYAVA.ua! С него были взяты данные по недвижимости, и вы можете лично убедиться в этом, открыв его. Чтобы найти в нем конкретный объект, достаточно ввести параметры — интересующейся район, а также площадь, этажность, цену… Из общего числа предложений больше всего покупаются квартиры и дома с евроремонтом. Но, больше актуальной информации можно узнать на сайте OBYAVA.ua.