Вже закінчується 2021 рік, а ціни на нерухомість не хочуть падати! В чому причина?
Чинники підвищення вартості квартир
Квартири у Дніпрі дорожчають з кожним роком. За оцінками фахівців, цього року розцінки на первинну та вторинну нерухомість зросли на 10-15%. Насамперед, на це впливає великий попит та мінімальна пропозиція. Наприклад, молодій сім’ї знайти однокімнатну або двокімнатну квартиру від 20 до 35 тисяч практично неможливо. Квартири в «хрущовці» та «сталінці» дуже затребувані, незалежно від району та стану житла!
Іншою причиною зростання цін є збільшена кількість інвесторів. Їх близько 80%! Для них первинний ринок становить великий інтерес – можна вкласти кошти у гривні. При будівництві будинку його вартість зростає, і інвестори заробляють певну суму, яка не оподатковується.
З орендою нерухомості також виникає складна ситуація. Орендувати якусь квартиру до 8 тисяч гривень практично неможливо. У зв’язку з цим, багато городян воліють купувати нерухомість, а деякі, у кого не дозволяють кошти, розраховують на іпотеку. Однак господарі квартир не люблять зв’язуватися з іпотечними грошима.
Останнім часом вартість будівельних матеріалів зросла. Цей фактор теж позначається на будівництві новобудов, а потім і на «вторинці». Ще, оскільки на виїзд з країни закордон було заборонено для людей, то вони вкладають накопичені кошти в нерухомість.
Найбільш хвилююче питання – скільки коштує житло у Дніпрі на первинному ринку? за 1 кв. м. на лівому березі доведеться віддати щонайменше 16 000 гривень, на правому – 20 000 гривень.
Що з нерухомості частіше купується
Лідерами продажів є одно- та двокімнатні квартири у Дніпрі. За деякими підрахунками, купити житло для оренди найвигідніше в Дніпрі, Києві, Вінниці, Чернігові. Ціни на придбання житла дорожчають у затребуваних містах – на 15% – у Дніпрі, на 22,6% у Києві, на 40% у Вінниці, та 12,6% у Харкові. В них інвестиції окупаються значно у стислі терміни.
Якщо хочеться швидко окупити вкладення у житло, тоді найкращий варіант – купити квартиру у Дніпрі. Наприклад, якщо купити квартиру 48 кв. м. приблизно за 800 000 гривень, вона виправдає себе за короткий проміжок часу. Її оренда у 10 000 гривень дозволить повернути кошти за 8 років. І, навіть якщо її буде виставлено на продаж, її власник залишиться в плюсі.
Варто зазначити і те, що українці тепер не хочуть тіснитися у квартирах, а бажають придбати дачу. Звичайно, це бажання спровокували пандемія коронавірусу та карантинні обмеження (нікчемна звукоізоляція багатоквартирних будинків), але факт залишається фактом. Вони розглядають варіанти скромних будиночків площею 130–150 кв. м. І бажано, щоб віддаленість від міста була не більшою за 30-40 км.
Бізнес-клас задумується про інвестування в нове заміське житло не менше ніж звичайні громадяни. І що дивно, мало кого приваблюють будинки понад 300 кв. м., тому що покупцям не хочеться морочитися і витрачатися на ремонт. Ще впливає дороге обслуговування.
Де знайти вигідні пропозиції нерухомості
Як добре і зручно, коли, перебуваючи в будь-якому місці і в будь-який час, можна відкрити дошку оголошень і відшукати відповідні варіанти квартир. На сайті OBYAVA.ua завжди можна знайти безліч пропозицій, виходячи з бюджету, особистих переваг.
Сервіс підходить для:
- Оренди житлових приміщень
- Покупки та оренди комерційного житла
- Покупки квартир.
Купити квартиру у місті Дніпро простіше із сайтом OBYAVA.ua! З нього були взяті дані щодо нерухомості, і ви можете особисто переконатися в цьому, відкривши його. Щоб знайти в ньому конкретний об’єкт, достатньо ввести параметри – район, що зацікавив, а також площа, поверховість, ціну… Із загальної кількості пропозицій найбільше купуються квартири та будинки з євроремонтом. Але більше актуальної інформації можна дізнатися на сайті OBYAVA.ua.