Де шукати варіанти для покупки квартир у Дніпрі?

Вже закінчується 2021 рік, а ціни на нерухомість не хочуть падати! В чому причина?

Чинники підвищення вартості квартир

Квартири у Дніпрі дорожчають з кожним роком. За оцінками фахівців, цього року розцінки на первинну та вторинну нерухомість зросли на 10-15%. Насамперед, на це впливає великий попит та мінімальна пропозиція. Наприклад, молодій сім’ї знайти однокімнатну або двокімнатну квартиру від 20 до 35 тисяч практично неможливо. Квартири в «хрущовці» та «сталінці» дуже затребувані, незалежно від району та стану житла!

Іншою причиною зростання цін є збільшена кількість інвесторів. Їх близько 80%! Для них первинний ринок становить великий інтерес – можна вкласти кошти у гривні. При будівництві будинку його вартість зростає, і інвестори заробляють певну суму, яка не оподатковується.

З орендою нерухомості також виникає складна ситуація. Орендувати якусь квартиру до 8 тисяч гривень практично неможливо. У зв’язку з цим, багато городян воліють купувати нерухомість, а деякі, у кого не дозволяють кошти, розраховують на іпотеку. Однак господарі квартир не люблять зв’язуватися з іпотечними грошима.

Останнім часом вартість будівельних матеріалів зросла. Цей фактор теж позначається на будівництві новобудов, а потім і на «вторинці». Ще, оскільки на виїзд з країни закордон було заборонено для людей, то вони вкладають накопичені кошти в нерухомість.

Найбільш хвилююче питання – скільки коштує житло у Дніпрі на первинному ринку? за 1 кв. м. на лівому березі доведеться віддати щонайменше 16 000 гривень, на правому – 20 000 гривень.

Що з нерухомості частіше купується

Лідерами продажів є одно- та двокімнатні квартири у Дніпрі. За деякими підрахунками, купити житло для оренди найвигідніше в Дніпрі, Києві, Вінниці, Чернігові. Ціни на придбання житла дорожчають у затребуваних містах – на 15% – у Дніпрі, на 22,6% у Києві, на 40% у Вінниці, та 12,6% у Харкові. В них інвестиції окупаються значно у стислі терміни.

Якщо хочеться швидко окупити вкладення у житло, тоді найкращий варіант – купити квартиру у Дніпрі. Наприклад, якщо купити квартиру 48 кв. м. приблизно за 800 000 гривень, вона виправдає себе за короткий проміжок часу. Її оренда у 10 000 гривень дозволить повернути кошти за 8 років. І, навіть якщо її буде виставлено на продаж, її власник залишиться в плюсі.

Варто зазначити і те, що українці тепер не хочуть тіснитися у квартирах, а бажають придбати дачу. Звичайно, це бажання спровокували пандемія коронавірусу та карантинні обмеження (нікчемна звукоізоляція багатоквартирних будинків), але факт залишається фактом. Вони розглядають варіанти скромних будиночків площею 130–150 кв. м. І бажано, щоб віддаленість від міста була не більшою за 30-40 км.

Бізнес-клас задумується про інвестування в нове заміське житло не менше ніж звичайні громадяни. І що дивно, мало кого приваблюють будинки понад 300 кв. м., тому що покупцям не хочеться морочитися і витрачатися на ремонт. Ще впливає дороге обслуговування.

Де знайти вигідні пропозиції нерухомості

Як добре і зручно, коли, перебуваючи в будь-якому місці і в будь-який час, можна відкрити дошку оголошень і відшукати відповідні варіанти квартир. На сайті OBYAVA.ua завжди можна знайти безліч пропозицій, виходячи з бюджету, особистих переваг.

Сервіс підходить для:

  • Оренди житлових приміщень
  • Покупки та оренди комерційного житла
  • Покупки квартир.

Купити квартиру у місті Дніпро простіше із сайтом OBYAVA.ua! З нього були взяті дані щодо нерухомості, і ви можете особисто переконатися в цьому, відкривши його. Щоб знайти в ньому конкретний об’єкт, достатньо ввести параметри – район, що зацікавив, а також площа, поверховість, ціну… Із загальної кількості пропозицій найбільше купуються квартири та будинки з євроремонтом. Але більше актуальної інформації можна дізнатися на сайті OBYAVA.ua.

More from author

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Культурна столиця запускає образотворчу платформу для творчих людей

Культурна столиця вже реалізує ряд заходів у Дніпрі серед яких Джаз на Дніпрі, Міжнародний книжковий фестиваль Book Space, Дніпровський пост, BezViz та інші. Більше...

Навчання на карантині: де в Дніпрі краще вивчати англійську онлайн

2020 рік змусив школярів та студентів перейти на дистанційне навчання. Школи, коледжі, університети, приватні курси — усі вимушені були будувати комунікацію через Zoom, Skype,...

Дніпровські школи повертаються до звичного режиму навчання

18 жовтня діти передчасно пішли на канікули через введення червоної зони у Дніпрі та загострення епідеміологічної ситуації. Відпочинок перенесли на тиждень раніше. Далі на...