Де шукати варіанти для покупки квартир у Дніпрі?

Вже закінчується 2021 рік, а ціни на нерухомість не хочуть падати! В чому причина?

Чинники підвищення вартості квартир

Квартири у Дніпрі дорожчають з кожним роком. За оцінками фахівців, цього року розцінки на первинну та вторинну нерухомість зросли на 10-15%. Насамперед, на це впливає великий попит та мінімальна пропозиція. Наприклад, молодій сім’ї знайти однокімнатну або двокімнатну квартиру від 20 до 35 тисяч практично неможливо. Квартири в «хрущовці» та «сталінці» дуже затребувані, незалежно від району та стану житла!

Іншою причиною зростання цін є збільшена кількість інвесторів. Їх близько 80%! Для них первинний ринок становить великий інтерес – можна вкласти кошти у гривні. При будівництві будинку його вартість зростає, і інвестори заробляють певну суму, яка не оподатковується.

З орендою нерухомості також виникає складна ситуація. Орендувати якусь квартиру до 8 тисяч гривень практично неможливо. У зв’язку з цим, багато городян воліють купувати нерухомість, а деякі, у кого не дозволяють кошти, розраховують на іпотеку. Однак господарі квартир не люблять зв’язуватися з іпотечними грошима.

Останнім часом вартість будівельних матеріалів зросла. Цей фактор теж позначається на будівництві новобудов, а потім і на «вторинці». Ще, оскільки на виїзд з країни закордон було заборонено для людей, то вони вкладають накопичені кошти в нерухомість.

Найбільш хвилююче питання – скільки коштує житло у Дніпрі на первинному ринку? за 1 кв. м. на лівому березі доведеться віддати щонайменше 16 000 гривень, на правому – 20 000 гривень.

Що з нерухомості частіше купується

Лідерами продажів є одно- та двокімнатні квартири у Дніпрі. За деякими підрахунками, купити житло для оренди найвигідніше в Дніпрі, Києві, Вінниці, Чернігові. Ціни на придбання житла дорожчають у затребуваних містах – на 15% – у Дніпрі, на 22,6% у Києві, на 40% у Вінниці, та 12,6% у Харкові. В них інвестиції окупаються значно у стислі терміни.

Якщо хочеться швидко окупити вкладення у житло, тоді найкращий варіант – купити квартиру у Дніпрі. Наприклад, якщо купити квартиру 48 кв. м. приблизно за 800 000 гривень, вона виправдає себе за короткий проміжок часу. Її оренда у 10 000 гривень дозволить повернути кошти за 8 років. І, навіть якщо її буде виставлено на продаж, її власник залишиться в плюсі.

Варто зазначити і те, що українці тепер не хочуть тіснитися у квартирах, а бажають придбати дачу. Звичайно, це бажання спровокували пандемія коронавірусу та карантинні обмеження (нікчемна звукоізоляція багатоквартирних будинків), але факт залишається фактом. Вони розглядають варіанти скромних будиночків площею 130–150 кв. м. І бажано, щоб віддаленість від міста була не більшою за 30-40 км.

Бізнес-клас задумується про інвестування в нове заміське житло не менше ніж звичайні громадяни. І що дивно, мало кого приваблюють будинки понад 300 кв. м., тому що покупцям не хочеться морочитися і витрачатися на ремонт. Ще впливає дороге обслуговування.

Де знайти вигідні пропозиції нерухомості

Як добре і зручно, коли, перебуваючи в будь-якому місці і в будь-який час, можна відкрити дошку оголошень і відшукати відповідні варіанти квартир. На сайті OBYAVA.ua завжди можна знайти безліч пропозицій, виходячи з бюджету, особистих переваг.

Сервіс підходить для:

  • Оренди житлових приміщень
  • Покупки та оренди комерційного житла
  • Покупки квартир.

Купити квартиру у місті Дніпро простіше із сайтом OBYAVA.ua! З нього були взяті дані щодо нерухомості, і ви можете особисто переконатися в цьому, відкривши його. Щоб знайти в ньому конкретний об’єкт, достатньо ввести параметри – район, що зацікавив, а також площа, поверховість, ціну… Із загальної кількості пропозицій найбільше купуються квартири та будинки з євроремонтом. Але більше актуальної інформації можна дізнатися на сайті OBYAVA.ua.

More from author

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Як бізнес Дніпра допомагає постраждалим від ракетного удару на Перемозі?

Поки мирні мешканці житлового масиву Перемога оговтувалися після страшного ракетного удару одного з їх будинку, вони продовжували допомагати та підтримувати кожного, хто потребує цього:...

Як арт-кафе “Неизвестный Петровский” потрапив у телепроект “На ножах”

У “Невідомому Петровському” не побував, мабуть, тільки ледачий дніпрянин, адже цьому закладу вже 10 років. Раніше “Петровський” був осередком творчих людей Дніпра з неповторною...

Фото кухні дніпровського Заслуженого тренера України, якого вбила російська ракета, облетіло весь світ

Внаслідок ракетного удару 14 січня 2022 року по місту Дніпро загинув Заслужений тренер України Михайло Кореновський. На протязі перших годин пошуково-рятувальної операції фахівцями зберігалась...
.,.,.,.