Приблизительно два месяца не работал реестр недвижимости, начиная с 24 февраля, когда ограничили доступ и лишь с 3 мая нотариусы смогли проводить там первые соответствующие проводки. Купить или продать жилье можно только в сопровождении частного или государственного нотариуса. Далее на dnipro.one.
Об особенностях работы Днепровского нотариата в условиях военного времени рассказал глава Юго-Восточного межрегионального управления Министерства юстиции Иван Легкостаев.
Согласно Постановлению Кабинета Министров от 28 февраля 2022 г. № 164 были внесены изменения: нотариус должен иметь доступ к реестру, если он соответствует определенным критериям, указанным в именно в вышеупомянутом документе, то вправе совершать действия с ценным имуществом.
В Днепропетровской области более 300 нотариусов вправе зарегистрировать куплю-продажу недвижимости. Всего в области 429 частных нотариусов и 60 государственных. Данного количества нотариусов по словам Ивана Легкостаева вполне достаточно.
Для того, чтобы проверить достоверность информации о том или ином нотариусе нашей области и не встретить мошенников лучше всего пользоваться соответствующими электронными сервисами. Следует зайти на официальный сайт Юго-Восточного межрегионального управления Министерства юстиции или самого Министерства Юстиции, есть единый реестр нотариусов, в котором также возможно осуществить поиск по номеру свидетельства, по фамилии или по адресу, по которому он расположен.
На сайте Министерства Юстиции Украины также есть список нотариусов, которые могут совершать определенные действия с ценным имуществом (http://minjust.gov.ua).
Какие особенности купли-продажи в военное время существуют на Днепропетровщине?
Чтобы обезопасить жителей местности, где ведутся боевые действия, реестры не работают. Владелец имущества должен лично присутствовать во время сделки (не может представлять его интересы по доверенности другое лицо). Также собственник может продать имущество, которым владеет уже более одного месяца, это не касается случаев, когда имущество получено в наследство или после раздела совместного имущества супругов. Проводки должны совершаться только по месту нахождения этого имущества.
Если переселенец, например, намерен продать квартиру в Днепре?
Если владелец находится в Днепре, но имущество – в другой области, совершить сделку нотариус может только по месту расположения имущества, которое планируется продать.
На неподконтрольной территории нотариат и реестры не работают, нельзя владельцу приехать в Днепр и осуществить здесь сделку. Только по месту нахождения того или иного имущества можно прийти к нотариусу, работающему в определенном нотариальном округе!
Разрешена ли уже продажа и покупка домов?
Существует определенное техническое ограничение: для того, чтобы нотариусу совершить куплю-продажу нужно проверить информацию о земельном участке, который находится под этим домом. Но сейчас нет технического доступа к государственному земельному кадастру, таким образом нотариус не может получить определенную информацию, пока это временно невозможно.
Постановлением Кабинета Министров от 7 мая ведется работа по предоставлению доступа к земельному кадастру, поэтому к концу мая уже нотариусы смогут совершать сделки купли-продажи недвижимого имущества.
Стоимость услуг государственных нотариусов и размер пошлины на покупку-продажу недвижимости с началом военных действий не изменилась. Стоимость частных нотариусов регулируется ними самостоятельно по договоренности с клиентом.